Podczas pożaru największe niebezpieczeństwo dla człowieka stanowią dym oraz trujące gazy: 9 na 10 osób przebywających w budynku umiera z powodu zatrucia wysoce toksycznymi gazami spalinowymi. W zamkniętej przestrzeni trujący dym bardzo szybko się rozprzestrzenia. Ciągi ewakuacyjne i ratunkowe w budynku zostają odcięte. Dlatego tak wielkie znaczenie ma sprawnie i szybko działający system oddymiania.
System oddymiania grawitacyjnego zostaje wyzwolony przy pomocy czujki dymowej, przycisku oddymiania lub zewnętrznych urządzeń. Całością systemu zarządza centrala. Napędy otwierają otwory oddymiające w fasadach lub w dachu budynku. Przez nie wydostają się na zewnątrz trujące gazy, dym i gorące powietrze, dzięki czemu drogi ewakuacji spełniają swoją rzeczywistą funkcję w kompleksowym zabezpieczeniu przeciwpożarowym budynku. W celu polepszenia naturalnego ciągu w dolnych częściach budynku otwierane są dodatkowe elementy, doprowadzające świeże powietrze, np. skrzydła drzwiowe. Na co dzień elektrycznie sterowane urządzenia do odprowadzenia dymu i ciepła mogą służyć do wentylacji pomieszczeń.
Zobacz film, który przedstawia zastosowanie centrali TSZ-200 do sterowania, kontroli i zasilania systemu wentylacji pożarowej oraz wentylacji bytowej w garażu podziemnym:
System oddymiania grawitacyjnego powinien być wykonany zgodnie z projektem i uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Ponadto powinien być poddawany regularnemu serwisowi, czyli przeglądom i konserwacjom zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami i wytycznymi producenta.